عقار موثق 89% مناسب لك فرصة ممتازة موقع مميز انخفاض سعر عرض حصري

فرصه ستديو في دور فوق 30 بمقدم قليل في The Gate

الساحل الشمالي - العلمين شقة منشور منذ 4 أشهر كود العقار MV-200000605 154 مشاهدة
6٬500٬000 ج.م 132٬653 جنيه / م2
عقار موثق 89% مناسب لك فرصة ممتازة موقع مميز انخفاض سعر عرض حصري

فرصه ستديو في دور فوق 30 بمقدم قليل في The Gate

الساحل الشمالي - العلمين شقة منشور منذ 4 أشهر كود العقار MV-200000605 154 مشاهدة
6٬500٬000 ج.م 132٬653 جنيه / م2
غرف النوم0
الحمامات1
المساحة49 م2
إجمالي الأدوار5
رقم الدور2
سنة البناء2022

القيمة المدعومة بالذكاء

7٬280٬000 ج.م

القيمة السوقية الحالية أعلى من السعر المعروض بنحو 12%.

مقارنة السعر بالسوق

-12%

السعر الحالي أقل من متوسط المنطقة.

العائد الإيجاري

7.5%

عائد سنوي متوقع بناءً على الطلب الحالي.

توقع النمو

+9.4%

معدل نمو تقديري خلال 12 شهرًا.

درجة الطلب

79/100

نشاط مرتفع على هذه الفئة في المنطقة.

درجة الاستثمار

85/100

مناسب للمستخدم النهائي والمستثمر متوسط الأجل.

حقائق سريعة

تفاصيل العقار والمزايا الأساسية

🛏غرف النوم0
🛁الحمامات1
📐المساحة49 م2
🏢الدور2
🧱التشطيبتشطيب كامل
🛋الفرشunfurnished
🚗موقف سياراتمتوفر
🛗مصعدمتوفر
🛡الأمن24/7
📦التسليم2026-10-10

وصف العقار

استلام فوري ستديو فيو بحر ولاجون في دور عالي وسعر مميز في الابراج الايقونيه ذا جيت
مساحه : 49 متر
باكيه بالجراج
فيو بحر ولاجون مباشر
دور اعلي من 30
مقدم : 5,879,668 جنيه مصري
المتبقي : 620,332 جنيه مصري
الاقساط المتبقيه :7 قسط ربع سنوي
CODE-1045
MM
—————————————————————————————-
تُعد أبراج العلمين وجهة استثنائية تقع في قلب مدينة العالمين المطلة مباشرةً على البحر و يوجد بكامل مدينه العالمين لاجون علي مساحه ٢٠٦ فداجنيه مصري
المتبقي : 2,825,862 جنيه مصري
الاقساط المتبقيه : 15 قسط ربع سنوي
CODE-895
MM
—————————————————————————————-
تُعد أبراج العلمين وجهة استثنائية تقع في قلب مدينة العالمين المطلة مباشرةً على البحر و يوجد بكامل مدينه العالمين لاجون علي مساحه ٢٠٦ فدان، مما يوفر لسكانها فرصة الاستمتاع بإطلالات خلابة والتقرب من مختلف الخدمات المحلية والخارجية و و الشركة المطوره للابراج هي سيتي إيدج للتطوير العقاري.
—————————————–
*موقع مشروع ابراج العلمين الجديدة*

تبعد أبراج العلمين من القاهرة الكبرى بمسافة 261 كيلومتر، بينما تفصلها عن الإسكندرية حوالي 107 كيلومترات فقط
كما أن المشروع لا يبعد عن مرسى مطروح سوى 184 كيلومتر
إضافة إلى ذلك، يقع مطار العلمين الدولي على مسافة 54 كيلومتر فقط من الأبراج، ويستطيع السكان الوصول إليه بسهولة مما يسهل الرحلات الدولية والمحلية.
——————————————–
*خدمات ابراج العلمين الجديدة*
– يوجد امام الابراج اكبر مجمع مولات
– يوجد امن و حراسه علي مدار 24 ساعه
– و في اول 5 ادوار في البرج بوديوم يوجد به جميع الخدمات المطلوبه..
-صيداليات – سوبر ماركت -الجراج الخاص – خدمات ترفيهية -محلات تجاريه – مساحة الأطفال – مناطق النشاط الرياضي – حمامات سباحة
– و خدمات اخري في مدينه العالمين لانها مدينه متكامله الخدمات كا الجمعات والمدارس و المساجد و الفنادق كفندق Rixos
————————————–
يوجد لدينا في البرج عديد من الوحدات بمساحات مختلفه من اول 49م ستديو حتي 309م

المرافق والخدمات

  • أمن وحراسة
  • حمامات سباحة
  • نادي اجتماعي
  • ممرات خضراء
  • مول تجاري
  • منطقة أطفال

تجربة الموقع

خريطة تفاعلية وما حول العقار

الساحل الشمالي - العلمين

مدرسة دولية 5 دقائق
محطة مترو 8 دقائق
مول تجاري 12 دقيقة
مستشفى 9 دقائق
مسجد 3 دقائق
مطاعم 6 دقائق

تحليل واستثمار

مؤشرات ثقة وعائد وتمويل تساعدك على التقييم السريع.

درجة الثقة

86 /100
  • المالك موثق
  • الوكيل موثق
  • الموقع موثق
  • المستندات موثقة
  • القيمة السوقية مدعومة
  • الفيديو موثق

حاسبة التمويل والتقسيط

القسط الشهري57٬256 جنيه / شهرياً
إجمالي التكلفة13٬741٬555 ج.م
التوصية التمويليةمناسب لميزانية متوسطة إلى مرتفعة

تحليلات المنطقة

تاريخ السعر72%
متوسط سعر المتر88%
اتجاه الطلب84%
العائد الإيجاري69%
نمو المنطقة91%

دليل اجتماعي

نشاط المشترين وطلبات التواصل والاهتمام الحالي.

آخر النشاطات

  • تم إرسال طلب تواصل قبل ساعتين
  • مستخدم جديد حفظ العقار قبل 45 دقيقة
  • الوكيل رد على استفسار جديد خلال 5 دقائق

وكلاء ومساعدة

بطاقة وكيل premium مع شارات الثقة وسرعة الاستجابة.

موثق Top Agent Fast Responder

خبير في المنطقة مع سجل قوي في الإغلاق والاستجابة السريعة.

4.9التقييم
96%معدل الرد
8mزمن الرد
43صفقات مكتملة

عقارات مشابهة

اختيارات مشابهة مع درجات ثقة وعائد ومطابقة.