القيمة المدعومة بالذكاء
19٬040٬000 ج.مالقيمة السوقية الحالية أعلى من السعر المعروض بنحو 12%.
مقارنة السعر بالسوق
-12%السعر الحالي أقل من متوسط المنطقة.
العائد الإيجاري
7.0%عائد سنوي متوقع بناءً على الطلب الحالي.
توقع النمو
+9.4%معدل نمو تقديري خلال 12 شهرًا.
درجة الطلب
79/100نشاط مرتفع على هذه الفئة في المنطقة.
درجة الاستثمار
87/100مناسب للمستخدم النهائي والمستثمر متوسط الأجل.
حقائق سريعة
تفاصيل العقار والمزايا الأساسية
وصف العقار
نايا باي – رأس الحكمة – الساحل الشمالي
– مساحة 125 متر
جاردن 250 متر ( مزروعة )
– 3 غرفة نوم + 3 حمام
متشطب بالكامل
المقدم : 1,700,000 جنيه
أقساط 8 سنوات
استلام فوري
==========================
نايا باي – رأس الحكمة:
موقع متميز: الكيلو 212، خليج رأس الحكمة – أرقى منطقة استثمارية على الساحل الشمالي.
المهندس المعماري: الغنيمي | الضيافة: سويس أوتيل من أكور وسويس أوتيل ريزيدنسز.
مواصفات المشروع ومرافقه
مجمع سكني منخفض الكثافة: مساحة إجمالية 112 فدانًا، منها 14% فقط مبنية، ويضم حوالي 800 وحدة سكنية، مما يضمن أقصى درجات الخصوصية (91% منها فلل).
إطلالة ساحلية مميزة: عمق المشروع 1100 متر، مع شريط شاطئي خاص بطول 300 متر.
مركز تجاري متكامل: مركز تجاري على الطريق الرئيسي مباشرةً لتلبية جميع احتياجات التسوق والخدمات.
فخامة على الشاطئ: نادٍ شاطئي يضم فندق لوليفيتو العالمي من فيرمونت (يُفتتح صيف 2025).
مسبح إنفينيتي مميز بإطلالة مباشرة على البحر الأبيض المتوسط.
مسرح مكشوف لعروض ترفيهية حصرية على شاطئ البحر.
بحيرة كريستالية بمساحة 15 فدانًا (صالحة للسباحة) تضمن إطلالة خلابة على الماء من كل وحدة سكنية، بالإضافة إلى عدة مسابح موزعة في جميع أنحاء الشاليهات.
ممشى نايا، حديقة للأطفال، وصالة رياضية مجهزة بالكامل.
============================
شاليهات 2 غرفة نوم للبيع في نايا باي
شاليهات 1 غرفة نوم للبيع في نايا باي
تاون هاوس للبيع في نايا باي
شاليهات 3 غرفة نوم للبيع في نايا باي
بيوت و فلل للبيع في نايا باي
شاليهات للبيع في نايا باي
تاون هاوس 3 غرفة نوم للبيع في نايا باي
تاون هاوس 4 غرفة نوم للبيع في نايا باي
شاليهات للبيع في نايا باي
تاون هاوس للبيع في نايا باي
المرافق والخدمات
- أمن وحراسة
- حمامات سباحة
- نادي اجتماعي
- ممرات خضراء
- مول تجاري
- منطقة أطفال
تجربة الموقع
خريطة تفاعلية وما حول العقار
الساحل الشمالي - رأس الحكمة
تحليل واستثمار
مؤشرات ثقة وعائد وتمويل تساعدك على التقييم السريع.
درجة الثقة
- المالك موثق
- الوكيل موثق
- الموقع موثق
- المستندات موثقة
- القيمة السوقية مدعومة
- الفيديو موثق
حاسبة التمويل والتقسيط
تحليلات المنطقة
وكلاء ومساعدة
بطاقة وكيل premium مع شارات الثقة وسرعة الاستجابة.
خبير في المنطقة مع سجل قوي في الإغلاق والاستجابة السريعة.
عقارات مشابهة
اختيارات مشابهة مع درجات ثقة وعائد ومطابقة.
دليل اجتماعي
نشاط المشترين وطلبات التواصل والاهتمام الحالي.
آخر النشاطات