غرف النوم2
الحمامات1
المساحة150 م2
إجمالي الأدوار5
رقم الدورالارضي
سنة البناء2022
القيمة المدعومة بالذكاء
16٬800 ج.مالقيمة السوقية الحالية أعلى من السعر المعروض بنحو 12%.
مقارنة السعر بالسوق
-12%السعر الحالي أقل من متوسط المنطقة.
العائد الإيجاري
7.5%عائد سنوي متوقع بناءً على الطلب الحالي.
توقع النمو
+9.4%معدل نمو تقديري خلال 12 شهرًا.
درجة الطلب
79/100نشاط مرتفع على هذه الفئة في المنطقة.
درجة الاستثمار
87/100مناسب للمستخدم النهائي والمستثمر متوسط الأجل.
حقائق سريعة
تفاصيل العقار والمزايا الأساسية
وصف العقار
#شقـــة_للإيجـــار
الشقة مقر إداري تصلح (مكتب، عيادة) أو نشاط تجاري.
المعراج العلوي ـ بجوار مدرسة جلوري.
غرفتين وصالة وحمام ومطبخ،
الدور الأرضي. مدخـل خـاص
غاز طبيعي + عداد كهرباء قديم + عداد مياه منفصل
مطلوب 15000 شهري –
للتفاصيل أو المعاينة يُرجى التواصل
📞 للتواصل: 01153030919
📲 واتساب: 011 53030919
المرافق والخدمات
- أمن وحراسة
- حمامات سباحة
- نادي اجتماعي
- ممرات خضراء
- مول تجاري
- منطقة أطفال
تجربة الموقع
خريطة تفاعلية وما حول العقار
القاهرة - زهراء المعادي
مدرسة دولية
5 دقائق
محطة مترو
8 دقائق
مول تجاري
12 دقيقة
مستشفى
9 دقائق
مسجد
3 دقائق
مطاعم
6 دقائق
تحليل واستثمار
مؤشرات ثقة وعائد وتمويل تساعدك على التقييم السريع.
درجة الثقة
94
/100
- المالك موثق
- الوكيل موثق
- الموقع موثق
- المستندات موثقة
- القيمة السوقية مدعومة
- الفيديو موثق
حاسبة التمويل والتقسيط
القسط الشهري132 جنيه / شهرياً
إجمالي التكلفة31٬711 ج.م
التوصية التمويليةمناسب لميزانية متوسطة إلى مرتفعة
تحليلات المنطقة
وكلاء ومساعدة
بطاقة وكيل premium مع شارات الثقة وسرعة الاستجابة.
موثق
Top Agent
Fast Responder
Rakaez Real Estate
خبير في المنطقة مع سجل قوي في الإغلاق والاستجابة السريعة.
4.9التقييم
96%معدل الرد
8mزمن الرد
43صفقات مكتملة
عقارات مشابهة
اختيارات مشابهة مع درجات ثقة وعائد ومطابقة.
للإيجار
3 يوم
35٬000 جنيه / شهرياً
مقر ادارى #للايجار ترخيص ادارى المعراج العلوي شارع الكورنيش مساحه 250 متر
250 م2
4 غرف
2 حمام
ROI
7.1%
Deal Meter
5%
AI Score
91/100
قسط شهري
385
للبيع
3 يوم
8٬000٬000 ج.م
مقر اداري للبيع بالمهندسين في موقع ممتاز علي الشارع الرئيسي بين جامعة الدول العربية وميدان لبنان
212 م2
5 غرف
3 حمام
ROI
6.2%
Deal Meter
5%
AI Score
91/100
قسط شهري
88٬087
للإيجار
3 يوم
30٬000 جنيه / شهرياً
مقر ادارى #للايجار ( ترخيص ادارى ) برج الحجاز #جراند_بلازا شارع #كارفور الرائيسي يصلح مقر ادارى او #عيادات اول سكن واجهه علي الشارع
150 م2
2 غرف
1 حمام
ROI
7.1%
Deal Meter
5%
AI Score
91/100
قسط شهري
330
دليل اجتماعي
نشاط المشترين وطلبات التواصل والاهتمام الحالي.
آخر النشاطات