Midtown Villa

ميدتاون فيلا Midtown Villa هو كمبوند سكني منخفض الكثافة من تطوير Better Home Developments، يقع في الحي السكني R7 بالعاصمة الجديدة وعلى محور محمد بن زايد، بالقرب من الحي الدبلوماسي والحكومي وعدد من أهم معالم العاصمة. ويُعرف المشروع بأنه أول مشروع سكني حصل على ترخيص في العاصمة الجديدة، وهو ما يمنحه مكانة خاصة بين المشروعات المبكرة بالمدينة. يمتد المشروع على مساحة تُذكر في المصادر الحديثة بنحو 53 فدانًا، بينما تذكر Nawy مساحة تقارب 50 فدانًا؛ وتتفق المصادر على تخصيص نحو 80% إلى 82% من الأرض للمسطحات الخضراء واللاندسكيب والفراغات والخدمات، مقابل نسبة محدودة للمباني. يعتمد Midtown Villa على الفلل فقط، وتشمل الوحدات Townhouses وTwin Houses وStandalone Villas، مع مساحات تبدأ تقريبًا من 280–300 متر مربع وتمتد في بعض الوحدات المستقلة إلى نحو 650 مترًا مربعًا. ويضم المشروع مساحات خضراء، مسطحات مائية، حمامات سباحة، Clubhouse، مناطق للأطفال، مرافق رياضية، مطاعم وكافيهات، خدمات صيانة ونظافة، أنظمة أمن ومراقبة CCTV، إلى جانب Midtown Villa Mall داخل المشروع. يتمتع الكمبوند بموقع قريب من كاتدرائية ميلاد المسيح، مسجد مصر، النهر الأخضر، فندق الماسة والحي الدبلوماسي، بينما تذكر Nawy أن وسط القاهرة الجديدة يبعد نحو 20 دقيقة. السوق الحالي للمشروع يعتمد بصورة كبيرة على إعادة البيع بسبب اكتمال وتسليم نسبة كبيرة من الوحدات؛ وتظهر عروض حديثة لوحدات Townhouse جاهزة للسكن، بينما تختلف الأسعار بشكل ملحوظ حسب مساحة الوحدة وموقعها والتشطيب.