Sakn.io

عقارات المعادي | شقق للبيع والإيجار في راقية القاهرة

اكتشف سوق العقارات في المعادي، أحد أرقى أحياء القاهرة. تصفح شقق وفيلات للبيع والإيجار بأسعار تنافسية وموقع متميز.

1 عقار متاح
30٬000 ج.م متوسط السعر
0 كمبوند
200 جنيه / م2 متوسط سعر المتر

بحث ذكي

اعثر على العقار المناسب أسرع

عمليات بحث حديثة

العقارات الأحدث

مقر ادارى #للايجار ( ترخيص ادارى ) برج الحجاز #جراند_بلازا شارع #كارفور الرائيسي يصلح مقر ادارى او #عيادات اول سكن واجهه علي الشارع
موثق
90% مناسب لك أقل من السوق 5%
150 م2 2 غرف 1 حمام
ROI 7.1%
Deal Meter 5%
AI Score 91/100
قسط شهري 330
واتساب مكالمة ROI متوقع 7.1%

نظرة على السوق

مؤشرات السوق

عدد العقارات 1

إعلانات متاحة الآن

متوسط السعر 30٬000 ج.م

مستقر

متوسط سعر المتر 200 جنيه / م2

المعادي

مستوى الطلب 45/100

0 إعلان جديد خلال 30 يوم

اتجاه السعر 0%

مستقر

مؤشر الاستثمار 48/100

مناسب للفرص طويلة المدى

دليل المنطقة

كل ما تحتاجه لاتخاذ قرارك العقاري بثقة

تتميز المعادي بكونها واحدة من أكثر المناطق سكنية في القاهرة، حيث تجمع بين الطابع الهادئ والخدمات المتكاملة. يبحث المشترون عن شقق في المعادي لقربها من المدارس الدولية والنوادي والمساحات الخضراء، مما يجعل الطلب مستقرًا على المدى الطويل.

سوق العقارات في المعادي يشمل خيارات متنوعة من الشقق القديمة والحديثة، بالإضافة إلى الفيلات في مناطق مثل دجلة والمعادي الجديدة. الأسعار تتراوح حسب الموقع والحالة، مع تركيز على الوحدات المتوسطة والعالية الجودة.

لماذا تختار مدينة المعادي

تعتبر المعادي خيارًا استثماريًا جيدًا بفضل موقعها الاستراتيجي بالقرب من وسط القاهرة ووسائل المواصلات. الطلب المستمر من العائلات والمغتربين يدعم استقرار الأسعار وإمكانية تحقيق عوائد إيجارية جيدة.

إذا كنت تبحث عن سكن دائم أو استثمار طويل الأجل، توفر المعادي بيئة متكاملة مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الحيوية.

نصائح الشراء أو الإيجار

  • ابدأ بتحديد الغرض من العقار ثم ضيق النتائج حسب المدينة والسعر والمساحة.
  • قارن بين متوسط السعر ومتوسط سعر المتر قبل اتخاذ القرار النهائي.
  • راجع العقارات الأحدث والكمبوندات المميزة لفهم حركة السوق الحالية.

الأسئلة الشائعة

أسئلة تهمك قبل الشراء والاستثمار

ما متوسط الأسعار في المعادي؟

متوسط السعر الحالي يقارب 30٬000 ج.م مع تغيرات مرتبطة بالموقع، نوع العقار، ومستوى التشطيب.

هل يعتبر هذا السوق مناسبًا للسكن أم للاستثمار؟

الصفحة تجمع بين فرص السكن والاستثمار، لكن المؤشرات المعروضة مثل مستوى الطلب ومؤشر الاستثمار تساعدك على تحديد الخيار الأنسب لهدفك.

ما أهم المناطق أو الكمبوندات التي يجب متابعتها؟

ابدأ بالأقسام المميزة في الصفحة مثل الكمبوندات الأشهر، المناطق القريبة، والعقارات الأحدث لأنها تعكس النشاط الحالي والفرص الأسرع.

كيف أختار بين الشراء والإيجار؟

إذا كان هدفك الاستقرار طويل الأمد أو تنمية رأس المال فالشراء غالبًا أفضل، أما إذا كنت تحتاج مرونة أكبر أو اختبار المنطقة أولًا فالإيجار خيار عملي.

هل توجد عقارات مناسبة للميزانيات المختلفة؟

نعم، استخدم شريط البحث الذكي لتصفية النتائج حسب السعر، المساحة، عدد الغرف، والغرض من العقار للوصول إلى الخيارات الأقرب لميزانيتك.

ما الذي يجعل هذه الصفحة مفيدة في اتخاذ القرار؟

لأنها تجمع في مكان واحد بين المؤشرات السوقية، الكمبوندات المميزة، العقارات الحقيقية، والمحتوى الإرشادي الذي يختصر عليك مرحلة البحث الأولي.