شركة مارجنز للتطوير وإدارة المشروعات

Oaks Egypt New Capital

الداون تاون – القطعة MU5-35 4.4 / 5 5 وحدة متاحة

أوكس إيجيبت العاصمة الإدارية الجديدة هو مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين الشقق الفندقية والأجنحة والوحدات التجارية، ويقع في القطعة MU5-35 عند مدخل الحديقة المركزية بمنطقة الداون تاون. يقام المشروع على مساحة تقارب 9,239.29 مترًا مربعًا، ويتكون من دور أرضي و14 دورًا علويًا،…

عائد إيجاري 6.0% نمو رأسمالي 10.0% مساحات خضراء 49% تحت الإنشاء

تواصل مع مستشارك العقاري

Sakn.io
Sakn.io كبير المستشارين العقاريين

استشارة سريعة لتقييم أفضل وحدات الكمبوند والفرص الأعلى في العائد.

واتساب اتصال
متوسط السعر 156٬411 ج.م/م²
المساحة 9٬239 فدان
الوحدات المتاحة 5
العائد 1.0%
التقييم 4.4 / 5

عن الكمبوند

نمط الحياة داخل الكمبوند

أوكس إيجيبت العاصمة الإدارية الجديدة هو مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين الشقق الفندقية والأجنحة والوحدات التجارية، ويقع في القطعة MU5-35 عند مدخل الحديقة المركزية بمنطقة الداون تاون. يقام المشروع على مساحة تقارب 9,239.29 مترًا مربعًا، ويتكون من دور أرضي و14 دورًا علويًا، بالإضافة إلى ثلاثة طوابق تحت الأرض مخصصة للجراجات وسطح يضم بعض المرافق الترفيهية. خُصص الدوران الأرضي والأول للأنشطة التجارية والمطاعم والمقاهي، بينما يضم الدور الثاني خدمات الفندق والاستقبال وصالات الانتظار والاجتماعات والجيم والسبا، وتضم الأدوار المتبقية الشقق والأجنحة الفندقية. يعمل المشروع تحت إدارة علامة Oaks Hotels التابعة لمجموعة Minor Hotels، ما يجعله من مشروعات الإقامة ذات العلامة التجارية في العاصمة الإدارية. تشمل الوحدات استوديوهات تبدأ مساحاتها من نحو 60 مترًا مربعًا، وشققًا بغرفة واحدة بمساحة تقارب 90 مترًا مربعًا، وشققًا بغرفتين بمساحة تقارب 143 مترًا مربعًا، إلى جانب الوحدات التجارية. وتتضمن المرافق حمام سباحة إنفينيتي، سبا، جيم، مطاعم، خدمات استقبال وكونسيرج، خدمة غرف، تنظيف فندقي، قاعات اجتماعات، محال تجارية وجراجات تحت الأرض. يتميز الموقع بقربه المباشر من النهر الأخضر والحي الحكومي والحي المالي وفندق الماسة، وهو ما يدعم الطلب المحتمل من رجال الأعمال والموظفين والزوار. ووفق أحدث البيانات التسويقية المتاحة، المشروع ما زال تحت الإنشاء، ويستهدف التسليم خلال الربع الرابع من عام 2026.

49%
مساحات خضراء
مرتفع تحت الإنشاء 9٬239 فدان بنية مستقرة
49% المساحات الخضراء
مرتفع مستوى الأمان
ثلاثة طوابق جراجات تحت الأرض مواقف السيارات
قياسية البنية الذكية
6.0% العائد الإيجاري
10.0% نمو رأس المال
الداون تاون – القطعة MU5-35 الموقع
4.4 / 5 تقييم المطور

لماذا تستثمر هنا؟

موقع مباشر عند مدخل الحديقة المركزية في الداون تاون، تشغيل فندقي مرتبط بعلامة Oaks، وحدات مفروشة وخدمات فندقية، وقرب من الحي الحكومي والمالي والنهر الأخضر.

مزايا المجتمع السكني

خدمات استقبال وكونسيرج، تنظيف وصيانة فندقية، جيم وسبا، حمام سباحة، مطاعم، قاعات اجتماعات، محال تجارية وجراجات تحت الأرض.

المرافق والخدمات

شبكة المرافق

أمن وحراسة
حمامات سباحة
صالة ألعاب رياضية
منطقة ألعاب للأطفال

تحليل استثماري بالذكاء الاصطناعي

مؤشرات الأداء العقاري وتحليل السوق

82 /100

AI Score

المؤشر يضغط حركة الأسعار والطلب وجودة المعروض في قراءة بصرية واحدة سهلة المقارنة.

العائد الإيجاري6.0%
نمو رأس المال10.0%
مستوى الطلب84/100
سهولة إعادة البيع72/100

اتجاه الأسعار

آخر 4 نقاط
السعر الحالي الاسترشادي 2026 إعادة بيع معلنة 2026

الموقع

خريطة تفاعلية لأبرز المعالم القريبة

المطار الدولي Airport
25 دقيقة
جامعة دولية University
12 دقيقة
مدرسة دولية School
8 دقائق
مستشفى تخصصي Hospital
10 دقائق
مول رئيسي Shop
9 دقائق
محور رئيسي Road
5 دقائق

الوحدات المتاحة

استعراض الوحدات العقارية المتاحة

رؤى السوق

الملخص الرقمي وتحليلات السوق السريعة

متوسط السعر 156٬411 ج.م/م² +10.0%
عدد العقارات 5 +6.0%
مستوى الطلب 84/100 جيد

مشاريع مشابهة

المشاريع المشابهة والبدائل المقترحة

WUUD Residence New Cairo
WUUD Residence New Cairo 4.5 / 5 2٬500٬000 ج.م 3 عقار
Grova New Cairo
Grova New Cairo 4.6 / 5 31٬000٬000 ج.م 0 عقار
Livair New Cairo
Livair New Cairo 4.6 / 5 3٬515٬000 ج.م 3 عقار

المطور

نبذة عن المطور العقاري وأبرز مؤشراته

شركة مارجنز للتطوير وإدارة المشروعات

شركة مارجنز للتطوير وإدارة المشروعات

شركة مارجنز للتطوير وإدارة المشروعات هي شركة تطوير عقاري مصرية تعمل على تطوير مشروعات سكنية وتجارية وفندقية تعتمد على التصميمات الحديثة والشراكات التشغيلية المتخصصة. تتبنى الشركة فلسفة تقوم على تقديم مشروعات ذات هوية معمارية…

عرض جميع المشاريع
سنوات الخبرة8+
عدد المشاريع8
تقييم المطور4.4
وحدات مسلمة2٬500

الأسئلة الشائعة

مركز المساعدة واستفسارات المشترين

أين يقع مشروع أوكس إيجيبت؟

يقع في القطعة MU5-35 بمنطقة الداون تاون في العاصمة الإدارية الجديدة، عند مدخل الحديقة المركزية وبالقرب من النهر الأخضر.

من هو مطور أوكس إيجيبت؟

شركة مارجنز للتطوير وإدارة المشروعات، بالتعاون مع علامة Oaks Hotels التابعة لمجموعة Minor Hotels في الإدارة الفندقية.

ما أنواع الوحدات المتاحة في أوكس إيجيبت؟

استوديوهات وشقق وأجنحة فندقية مخدومة، بالإضافة إلى وحدات تجارية ومطاعم ومقاهٍ.

متى موعد تسليم أوكس إيجيبت؟

تشير أحدث البيانات المتاحة إلى أن التسليم المستهدف في الربع الرابع من عام 2026، وتحديدًا ديسمبر 2026.

ما مساحات الوحدات في أوكس إيجيبت؟

تبدأ الاستوديوهات من نحو 60 إلى 64 مترًا مربعًا، وتبلغ مساحة الشقق بغرفة واحدة نحو 90 مترًا مربعًا، والشقق بغرفتين نحو 143 مترًا مربعًا.