إعمار مصر للتنمية

Marassi North Coast

خليج سيدي عبد الرحمن 4.9 / 5 271 وحدة متاحة

مراسي الساحل الشمالي وجهة ساحلية سكنية وسياحية متكاملة طورتها إعمار مصر في منطقة سيدي عبد الرحمن على ساحل البحر المتوسط. يمتد المشروع على مساحة تتجاوز 6.5 مليون متر مربع، ويقع على بُعد نحو 140 كيلومترًا من الإسكندرية. صُمم مراسي وفق مخطط رئيسي…

عائد إيجاري 6.0% نمو رأسمالي 18.0% مساحات خضراء 82% جاهز للسكن

تواصل مع مستشارك العقاري

Sakn.io
Sakn.io كبير المستشارين العقاريين

استشارة سريعة لتقييم أفضل وحدات الكمبوند والفرص الأعلى في العائد.

واتساب اتصال
متوسط السعر 150٬000 ج.م/م²
المساحة 6٬500٬000 فدان
الوحدات المتاحة 271
العائد 18.0%
التقييم 4.9 / 5

عن الكمبوند

نمط الحياة داخل الكمبوند

مراسي الساحل الشمالي وجهة ساحلية سكنية وسياحية متكاملة طورتها إعمار مصر في منطقة سيدي عبد الرحمن على ساحل البحر المتوسط. يمتد المشروع على مساحة تتجاوز 6.5 مليون متر مربع، ويقع على بُعد نحو 140 كيلومترًا من الإسكندرية. صُمم مراسي وفق مخطط رئيسي واسع يضم 23 قرية ومجتمعًا سكنيًا، لكل منها طابع معماري وإطلالات وهوية مختلفة، وتتراوح الوحدات بين الشقق والدوبلكسات والبنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة. يضم المشروع واجهة شاطئية بطول يقارب 6.5 كيلومتر تشمل ستة شواطئ، بالإضافة إلى 11 فندقًا، وملعب جولف مكونًا من 18 حفرة، ومارينا دولية تُعد من أكبر المراسي في الشرق الأوسط وتوفر 267 مرسى لليخوت. كما يضم مراسي مرافق رياضية، ومناطق للمطاعم والتجزئة، ونوادي شاطئية، ومناطق ترفيه وحياة ليلية، وMporium، وThe Hub، وMarassi Water World الذي تقدمه إعمار بوصفه أول وأكبر متنزه مائي في الساحل الشمالي. تشمل المجتمعات والمراحل المعروضة رسميًا داخل مراسي Marina Front Residences وAltea وMarassi Bay وMarina Views وRiva Golf وFaya وSkaia وMarina West وLea وThe Village. وتتنوع الإطلالات بين البحر والمارينا والجولف والبحيرات والمساحات الخضراء. المشروع قائم ومُشغّل ويستقبل الزوار والمقيمين، مع استمرار تطوير وإطلاق مراحل ووحدات جديدة داخله، ولذلك لا يوجد تاريخ تسليم موحد للمشروع بالكامل.

82%
مساحات خضراء
مرتفع جاهز للسكن 6٬500٬000 فدان بنية مستقرة
82% المساحات الخضراء
مرتفع مستوى الأمان
جراجات ومواقف سيارات مخصصة للوحدات والمناطق الخدمية. مواقف السيارات
قياسية البنية الذكية
6.0% العائد الإيجاري
18.0% نمو رأس المال
خليج سيدي عبد الرحمن الموقع
4.8 / 5 تقييم المطور

لماذا تستثمر هنا؟

موقع مميز في سيدي عبد الرحمن، علامة تطوير قوية، طلب مرتفع على الشراء والتأجير، مرافق سياحية متكاملة، وإمكانات جيدة لنمو القيمة الرأسمالية.

مزايا المجتمع السكني

شواطئ خاصة، مارينا دولية، فنادق، ملعب جولف، مطاعم ومتاجر، نوادٍ شاطئية، مرافق رياضية، مساحات خضراء، وخدمات أمن وصيانة.

المرافق والخدمات

شبكة المرافق

أجهزة مطبخ مدمجة
ألواح طاقة شمسية
أمن
أمن وحراسة
إطلالة على شارع رئيسي
حمامات سباحة
صالة ألعاب رياضية
منطقة ألعاب للأطفال

تحليل استثماري بالذكاء الاصطناعي

مؤشرات الأداء العقاري وتحليل السوق

96 /100

AI Score

المؤشر يضغط حركة الأسعار والطلب وجودة المعروض في قراءة بصرية واحدة سهلة المقارنة.

العائد الإيجاري6.0%
نمو رأس المال18.0%
مستوى الطلب98/100
سهولة إعادة البيع95/100

اتجاه الأسعار

آخر 4 نقاط
2022 2023 2024 2025 2026

الموقع

خريطة تفاعلية لأبرز المعالم القريبة

مطار العلمين الدولي Airport
35–45 دقيقة
مطار برج العرب الدولي Airport
ساعة و30 دقيقة تقريبًا

الوحدات المتاحة

استعراض الوحدات العقارية المتاحة

رؤى السوق

الملخص الرقمي وتحليلات السوق السريعة

متوسط السعر 150٬000 ج.م/م² +18.0%
عدد العقارات 271 +19.4%
مستوى الطلب 98/100 مرتفع

مشاريع مشابهة

المشاريع المشابهة والبدائل المقترحة

Hacienda Bay North Coast
Hacienda bay North Coast 2026 4.7 / 5 10٬000٬000 ج.م 8 عقار
Hacienda White 4.6 / 5 السعر عند الطلب 0 عقار
Al Ahly Sabbour
Amwaj North Coast 4.6 / 5 7٬200٬000 ج.م 739 عقار

المطور

نبذة عن المطور العقاري وأبرز مؤشراته

إعمار مصر للتنمية

إعمار مصر للتنمية

إعمار مصر للتنمية شركة مساهمة مصرية تعمل في تطوير المجتمعات السكنية والسياحية والتجارية المتكاملة، وهي تابعة لمجموعة إعمار العقارية الإماراتية. سُجلت الشركة في السجل التجاري المصري بتاريخ 16 مارس 2005، وأصبحت من أبرز المطورين…

عرض جميع المشاريع
سنوات الخبرة21+
عدد المشاريع23
تقييم المطور4.8
وحدات مسلمة1٬544

الأسئلة الشائعة

مركز المساعدة واستفسارات المشترين

أين يقع كمبوند مراسي الساحل الشمالي؟

يقع في خليج سيدي عبد الرحمن بالساحل الشمالي، عند الكيلو 126 تقريبًا من طريق الإسكندرية–مطروح.

من هو مطور مراسي الساحل الشمالي؟

طورت المشروع شركة إعمار مصر للتنمية، التابعة لمجموعة إعمار العقارية.

ما مساحة مراسي الساحل الشمالي؟

يمتد المشروع على مساحة تقارب 6.5 مليون متر مربع، بما يعادل نحو 1,544 فدانًا.

ما أنواع الوحدات المتاحة في مراسي؟

تشمل الوحدات شققًا ودوبلكسات وبنتهاوس وشاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة.

ما أسعار الوحدات في مراسي؟

تبدأ الأسعار التقديرية من نحو 10,400,000 جنيه مصري، وتختلف حسب نوع الوحدة والمرحلة والمساحة والإطلالة.