شركة مصر إيطاليا العقارية

Lazzuro Il Bosco City

مدينة المستقبل – امتداد الجولدن سكوير – القاهرة الجديدة 4.5 / 5 35 وحدة متاحة

لازورو، والاسم الرسمي الظاهر في كتيب المطور هو L’Azzuro، هو حي فلل سكني داخل مشروع IL BOSCO City الذي تطوره شركة مصر إيطاليا العقارية في قلب مدينة المستقبل، بالامتداد الشرقي للقاهرة الجديدة. يمتد المشروع الأم IL BOSCO City على مساحة تبلغ نحو…

عائد إيجاري 5.0% نمو رأسمالي 12.0% مساحات خضراء 70% تحت الإنشاء

تواصل مع مستشارك العقاري

Sakn.io
Sakn.io كبير المستشارين العقاريين

استشارة سريعة لتقييم أفضل وحدات الكمبوند والفرص الأعلى في العائد.

واتساب اتصال
متوسط السعر غير متاح
المساحة 268 فدان
الوحدات المتاحة 35
العائد 12.0%
التقييم 4.5 / 5

عن الكمبوند

نمط الحياة داخل الكمبوند

لازورو، والاسم الرسمي الظاهر في كتيب المطور هو L’Azzuro، هو حي فلل سكني داخل مشروع IL BOSCO City الذي تطوره شركة مصر إيطاليا العقارية في قلب مدينة المستقبل، بالامتداد الشرقي للقاهرة الجديدة. يمتد المشروع الأم IL BOSCO City على مساحة تبلغ نحو 268 فدانًا، ويعتمد على مفهوم المدينة المتكاملة ذات الخمس عشرة دقيقة، حيث يمكن للسكان الوصول إلى الأنشطة التجارية والتعليمية والطبية والرياضية والترفيهية سيرًا أو باستخدام الدراجات خلال وقت محدود. تتميز منطقة L’Azzuro بمنازل تحيط بها المساحات الطبيعية والنهر الأخضر، وهو محور نباتي وممر للمشاة يربط أحياء المشروع ومرافقه المختلفة. تضم المرحلة وحدات تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة ونماذج فلل متعددة، مع مساحات منشورة تبدأ من نحو 212 مترًا مربعًا للتاون هاوس، و230 مترًا مربعًا للتوين هاوس، بينما تصل بعض الفلل الكبيرة إلى نحو 459 مترًا مربعًا. وتوفر الوحدات مستوى مرتفعًا من الخصوصية مع إطلالات على الحدائق والممرات المائية واللاندسكيب. يوفر IL BOSCO City منطقة تجارية متكاملة، ومركزًا للأعمال، وناديًا رياضيًا، وكلوب هاوس، ومراكز طبية وتعليمية، ومناطق اجتماعية وثقافية، ومسارات للجري والدراجات، ومواقف سيارات تحت الأرض، إلى جانب شبكات اتصالات وألياف ضوئية وخدمات إدارة وتشغيل. يقع المشروع بالقرب من طريق السويس والدائري الأوسطي والعاصمة الإدارية ومدينتي، مع سهولة الوصول إلى شارع التسعين ومطار القاهرة. أُطلق مشروع IL BOSCO City عام 2019، بينما تختلف مواعيد التسليم داخل المشروع باختلاف المرحلة والوحدة، وتظهر عروض حالية بمواعيد بين 2026 و2028.

70%
مساحات خضراء
مرتفع تحت الإنشاء 268 فدان بنية مستقرة
70% المساحات الخضراء
مرتفع مستوى الأمان
جراجات ومواقف سيارات تحت الأرض أو مخصصة بالقرب من الوحدات مواقف السيارات
قياسية البنية الذكية
5.0% العائد الإيجاري
12.0% نمو رأس المال
مدينة المستقبل – امتداد الجولدن سكوير – القاهرة الجديدة الموقع
4.4 / 5 تقييم المطور

لماذا تستثمر هنا؟

موقع قوي داخل مدينة المستقبل بالقرب من العاصمة الإدارية وطريق السويس، مطور ذو خبرة طويلة، تخطيط منخفض الكثافة، نسبة مرتفعة من المساحات الطبيعية، وتنوع في الفلل داخل مجتمع متكامل الخدمات.

مزايا المجتمع السكني

بيئة هادئة، ممرات مشاة ودراجات، خدمات تعليمية وطبية وتجارية ورياضية، مساحات اجتماعية، نهر أخضر، واتصال سريع بالمحاور الرئيسية.

المرافق والخدمات

شبكة المرافق

أمن وحراسة
بحيرات صناعية
جراج سيارات
حمامات سباحة
صالة ألعاب رياضية
كاميرات مراقبة
لاندسكيب
منطقة ألعاب للأطفال

تحليل استثماري بالذكاء الاصطناعي

مؤشرات الأداء العقاري وتحليل السوق

88 /100

AI Score

المؤشر يضغط حركة الأسعار والطلب وجودة المعروض في قراءة بصرية واحدة سهلة المقارنة.

العائد الإيجاري5.0%
نمو رأس المال12.0%
مستوى الطلب87/100
سهولة إعادة البيع80/100

اتجاه الأسعار

آخر 4 نقاط
2021 2022 2023 2024

الموقع

خريطة تفاعلية لأبرز المعالم القريبة

مطار القاهرة الدولي Airport
25 دقيقة
طريق السويس Road
5 دقائق

الوحدات المتاحة

استعراض الوحدات العقارية المتاحة

رؤى السوق

الملخص الرقمي وتحليلات السوق السريعة

متوسط السعر غير متاح +12.0%
عدد العقارات 35 +6.0%
مستوى الطلب 87/100 مرتفع

مشاريع مشابهة

المشاريع المشابهة والبدائل المقترحة

The City of Odyssia 4.6 / 5 السعر عند الطلب 0 عقار
Sarai New Cairo
sarai new cairo 4.6 / 5 4٬073٬758 ج.م 10 عقار

المطور

نبذة عن المطور العقاري وأبرز مؤشراته

شركة مصر إيطاليا العقارية

شركة مصر إيطاليا العقارية

شركة مصر إيطاليا العقارية هي إحدى شركات التطوير العقاري المصرية التي تمتلك خبرة تتجاوز 25 عامًا في تطوير المشروعات السكنية والتجارية والإدارية والساحلية. تأسست الشركة عام 1998، وطورت خلال مسيرتها مجموعة متنوعة من المجتمعات…

عرض جميع المشاريع
سنوات الخبرة28+
عدد المشاريع11
تقييم المطور4.4
وحدات مسلمة6٬000

الأسئلة الشائعة

مركز المساعدة واستفسارات المشترين

أين يقع كمبوند لازورو إل بوسكو سيتي؟

يقع داخل مشروع IL BOSCO City في مدينة المستقبل، بالامتداد الشرقي للقاهرة الجديدة، بالقرب من طريق السويس والعاصمة الإدارية الجديدة ومدينتي.

من هو مطور مشروع لازورو؟

شركة مصر إيطاليا العقارية، وهي شركة تطوير مصرية تأسست عام 1998 وتمتلك خبرة تتجاوز 25 عامًا.

ما أنواع الوحدات المتاحة في لازورو؟

تتضمن المرحلة وحدات تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة بتصميمات ومساحات مختلفة.

ما مساحة مشروع إل بوسكو سيتي؟

تبلغ مساحة المشروع الأم نحو 268 فدانًا، مع تخصيص النسبة الأكبر للمساحات الطبيعية والخدمات والمناطق المفتوحة.

متى يتم تسليم وحدات لازورو؟

يختلف موعد التسليم حسب المرحلة والوحدة والعقد، وتظهر الوحدات المتاحة حاليًا بمواعيد تسليم تتراوح غالبًا بين 2026 و2028.