شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار – سوديك

EastTown

التجمع الخامس – الجولدن سكوير – شارع التسعين الجنوبي 4.7 / 5 18 وحدة متاحة

إيستاون سوديك هو مشروع متعدد الاستخدامات في قلب القاهرة الجديدة، ويقع مباشرة على محور شارع التسعين وبجوار الجامعة الأمريكية بالقاهرة. يمتد المشروع على نحو 204 فدان، بينما تبلغ مساحة Eastown Residences السكنية وفق بيانات سوديك التاريخية قرابة 860 ألف متر مربع، وتضم…

عائد إيجاري 7.0% نمو رأسمالي 12.0% مساحات خضراء 50% تحت الإنشاء

تواصل مع مستشارك العقاري

Sakn.io
Sakn.io كبير المستشارين العقاريين

استشارة سريعة لتقييم أفضل وحدات الكمبوند والفرص الأعلى في العائد.

واتساب اتصال
متوسط السعر 81٬600 ج.م/م²
المساحة 204 فدان
الوحدات المتاحة 18
العائد 9.0%
التقييم 4.7 / 5

عن الكمبوند

نمط الحياة داخل الكمبوند

إيستاون سوديك هو مشروع متعدد الاستخدامات في قلب القاهرة الجديدة، ويقع مباشرة على محور شارع التسعين وبجوار الجامعة الأمريكية بالقاهرة. يمتد المشروع على نحو 204 فدان، بينما تبلغ مساحة Eastown Residences السكنية وفق بيانات سوديك التاريخية قرابة 860 ألف متر مربع، وتضم نحو 2,786 وحدة. أطلقت سوديك Eastown Residences في عام 2013 وبدأت عمليات التسليم في 2016. يعتمد المشروع على مفهوم المجتمع المتكامل الذي يربط السكن بالخدمات التجارية والترفيهية والرياضية ضمن بيئة مخططة للمشاة. يضم Eastown مساحات خضراء وحدائق صغيرة وممرات للمشي وركوب الدراجات وعناصر مائية، بالإضافة إلى Club S Eastown الذي يوفر صالات رياضية وحمامات سباحة وملاعب وخدمات اجتماعية وترفيهية. كما يضم المشروع EDNC، وهو المركز التجاري والإداري الرئيسي لـEastown ويحتوي على مكاتب ومتاجر ومطاعم ومقاهٍ. ويتميز الموقع بقربه المباشر من AUC وسهولة الوصول من شارع التسعين والطريق الدائري، مع وصول تقريبي إلى العاصمة الإدارية الجديدة خلال نحو 20 دقيقة ومطار القاهرة في نحو 25 دقيقة وفق بيانات المشروع المنشورة. تتنوع الوحدات السكنية بين الشقق والدوبلكسات والبنتهاوس، وتوجد وحدات جاهزة للسكن بالفعل بجانب مخزون أو مراحل أحدث تظهر منصات السوق موعد تسليم لها في الربع الرابع من 2027. ويمنح اكتمال جزء كبير من المجتمع ووجود خدمات قائمة بالفعل Eastown سوق إعادة بيع وإيجار نشطًا مقارنة بالمشروعات التي ما تزال في مراحل الإنشاء الأولى.

50%
مساحات خضراء
مرتفع تحت الإنشاء 204 فدان بنية مستقرة
50% المساحات الخضراء
مرتفع مستوى الأمان
مناطق انتظار سيارات وجراجات مواقف السيارات
قياسية البنية الذكية
7.0% العائد الإيجاري
12.0% نمو رأس المال
التجمع الخامس – الجولدن سكوير – شارع التسعين الجنوبي الموقع
4.8 / 5 تقييم المطور

لماذا تستثمر هنا؟

موقع مباشر أمام AUC وعلى شارع التسعين، مشروع قائم من مطور قوي، طلب إيجاري وإعادة بيع مرتفع نسبيًا، ووجود EDNC وClub S وخدمات تشغيلية بالفعل.

مزايا المجتمع السكني

مجتمع قائم ومتكامل، نادي رياضي واجتماعي، مساحات خضراء، ممشى، مطاعم ومتاجر ومكاتب وخدمات يومية بالقرب من السكن.

المرافق والخدمات

شبكة المرافق

أمن وحراسة
حمامات سباحة
صالة ألعاب رياضية
كاميرات مراقبة
كلابهاوس
لاندسكيب
منطقة ألعاب للأطفال
منطقة تجارية / مول

تحليل استثماري بالذكاء الاصطناعي

مؤشرات الأداء العقاري وتحليل السوق

92 /100

AI Score

المؤشر يضغط حركة الأسعار والطلب وجودة المعروض في قراءة بصرية واحدة سهلة المقارنة.

العائد الإيجاري7.0%
نمو رأس المال12.0%
مستوى الطلب94/100
سهولة إعادة البيع91/100

اتجاه الأسعار

آخر 4 نقاط
2023 – إعادة البيع يوليو 2025 2026

الموقع

خريطة تفاعلية لأبرز المعالم القريبة

الجامعة الأمريكية بالقاهرة University
2–5 دقائق تقريبًا
شارع التسعين Road
مباشرة على الطريق

الوحدات المتاحة

استعراض الوحدات العقارية المتاحة

رؤى السوق

الملخص الرقمي وتحليلات السوق السريعة

متوسط السعر 81٬600 ج.م/م² +12.0%
عدد العقارات 18 +6.0%
مستوى الطلب 94/100 مرتفع

مشاريع مشابهة

المشاريع المشابهة والبدائل المقترحة

Mivida New Cairo
mivida new cairo 4.9 / 5 12٬500٬000 ج.م 10 عقار
Villette Sky Condos
Villette Sky Condos 4.6 / 5 12٬200٬000 ج.م 4 عقار
AZAD New Cairo
Azad 4.6 / 5 17٬999٬998 ج.م 3 عقار

المطور

نبذة عن المطور العقاري وأبرز مؤشراته

شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار – سوديك

شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار – سوديك

سوديك، أو شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار، هي إحدى أبرز شركات التطوير العقاري في مصر، وتمتلك سجلًا تشغيليًا يمتد لنحو ثلاثة عقود. تركز الشركة على تطوير المجتمعات السكنية والمشروعات متعددة الاستخدامات من الفئة…

عرض جميع المشاريع
سنوات الخبرة30+
عدد المشاريع8
تقييم المطور4.8
وحدات مسلمة2٬500

الأسئلة الشائعة

مركز المساعدة واستفسارات المشترين

أين يقع كمبوند إيستاون سوديك؟

يقع في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة على شارع التسعين وبجوار الجامعة الأمريكية بالقاهرة مباشرة.

من هو مطور Eastown؟

شركة SODIC – شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار.

ما مساحة إيستاون سوديك؟

تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع حوالي 204 فدان.

ما أنواع الوحدات في Eastown؟

تشمل الوحدات السكنية الشقق والدوبلكسات والبنتهاوس، بالإضافة إلى مكونات تجارية وإدارية داخل المشروع.