شركة كليوباترا للتطوير العقاري

Cleopatra Palace

الحي الخامس، مدينة الشروق 4.2 / 5 20 وحدة متاحة

كليوباترا بالاس هو مشروع سكني فاخر تطوره شركة كليوباترا للتطوير العقاري في مدينة الشروق، ويقع مباشرة على طريق القاهرة–السويس بالقرب من بوابة مدينتي رقم 2. يمتد المشروع على مساحة تتجاوز 200,000 متر مربع، أي ما يقارب 48 فدانًا، ويتميز بكثافة إنشائية منخفضة…

عائد إيجاري 6.0% نمو رأسمالي 15.0% مساحات خضراء 70% جاهز للسكن

تواصل مع مستشارك العقاري

Sakn.io
Sakn.io كبير المستشارين العقاريين

استشارة سريعة لتقييم أفضل وحدات الكمبوند والفرص الأعلى في العائد.

واتساب اتصال
متوسط السعر 45٬000 ج.م/م²
المساحة 48 فدان
الوحدات المتاحة 20
العائد 12.0%
التقييم 4.2 / 5

عن الكمبوند

نمط الحياة داخل الكمبوند

كليوباترا بالاس هو مشروع سكني فاخر تطوره شركة كليوباترا للتطوير العقاري في مدينة الشروق، ويقع مباشرة على طريق القاهرة–السويس بالقرب من بوابة مدينتي رقم 2. يمتد المشروع على مساحة تتجاوز 200,000 متر مربع، أي ما يقارب 48 فدانًا، ويتميز بكثافة إنشائية منخفضة وتخصيص جزء كبير من الأرض للمسطحات الخضراء والحدائق والمناطق المفتوحة. يضم المشروع مزيجًا من الشقق السكنية والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة، مع ثمانية تصميمات مختلفة للفيلات. تولى المعماري الإيطالي G.B. Bellagamba تصميم الوحدات، جامعًا بين الفخامة الإيطالية والعناصر المعمارية الملائمة للبيئة المصرية. يضم الكمبوند 16 مبنى سكنيًا بارتفاع أربعة طوابق، بالإضافة إلى طابق سفلي وجراجات. تتضمن الخدمات ناديًا اجتماعيًا وصحيًا، مسابح داخلية وخارجية، مناطق رياضية، مناطق للأطفال، مطاعم ومقاهي، مساحات تجارية، حدائق، بحيرات صناعية، خدمات أمن وحراسة، صيانة ومواقف سيارات. يوفر موقع المشروع سهولة الوصول إلى مدينتي والرحاب والقاهرة الجديدة ومطار القاهرة والطريق الدائري والعاصمة الإدارية الجديدة. تتوافر وحدات جاهزة للاستلام الفوري، إلى جانب وحدات أو مراحل أحدث بتسليم معلن خلال عام 2027، ولذلك يصنف المشروع حاليًا كمجتمع قائم مع وجود وحدات تحت الإنشاء أو إعادة طرح.

70%
مساحات خضراء
مرتفع جاهز للسكن 48 فدان بنية مستقرة
70% المساحات الخضراء
مرتفع مستوى الأمان
جراجات أسفل المباني ومواقف خاصة للفيلات والوحدات السكنية. مواقف السيارات
قياسية البنية الذكية
6.0% العائد الإيجاري
15.0% نمو رأس المال
الحي الخامس، مدينة الشروق الموقع
4.1 / 5 تقييم المطور

لماذا تستثمر هنا؟

موقع مباشر على طريق السويس أمام مدينتي، مشروع قائم بالفعل، تنوع الوحدات، كثافة سكنية منخفضة، وتصميم معماري مميز يدعم الطلب على السكن وإعادة البيع.

مزايا المجتمع السكني

مجتمع هادئ ومسور يوفر مساحات خضراء وناديًا صحيًا ومسابح ومناطق للأطفال وخدمات تجارية ورياضية وأمنًا وصيانة.

المرافق والخدمات

شبكة المرافق

أجهزة مطبخ مدمجة
ألواح طاقة شمسية
أمن
أمن وحراسة
إطلالة على شارع رئيسي
حمامات سباحة
صالة ألعاب رياضية
منطقة ألعاب للأطفال

تحليل استثماري بالذكاء الاصطناعي

مؤشرات الأداء العقاري وتحليل السوق

84 /100

AI Score

المؤشر يضغط حركة الأسعار والطلب وجودة المعروض في قراءة بصرية واحدة سهلة المقارنة.

العائد الإيجاري6.0%
نمو رأس المال15.0%
مستوى الطلب82/100
سهولة إعادة البيع76/100

اتجاه الأسعار

آخر 4 نقاط
متوسط 2025 متوسط 2026

الموقع

خريطة تفاعلية لأبرز المعالم القريبة

مطار القاهرة الدولي Airport
15–20 دقيقة
الطريق الدائري Road
10–15 دقيقة
الجامعة الأمريكية بالقاهرة University
20–25 دقيقة

الوحدات المتاحة

استعراض الوحدات العقارية المتاحة

رؤى السوق

الملخص الرقمي وتحليلات السوق السريعة

متوسط السعر 45٬000 ج.م/م² +15.0%
عدد العقارات 20 +6.0%
مستوى الطلب 82/100 جيد

مشاريع مشابهة

المشاريع المشابهة والبدائل المقترحة

Al Burouj Shorouk City
Al Burouj Shorouk City 4.6 / 5 10٬000٬000 ج.م 743 عقار
El Patio 5 East El Shorouk 4.6 / 5 السعر عند الطلب 0 عقار
El Patio Casa Shorouk City 4.6 / 5 السعر عند الطلب 0 عقار

المطور

نبذة عن المطور العقاري وأبرز مؤشراته

شركة كليوباترا للتطوير العقاري

شركة كليوباترا للتطوير العقاري

شركة كليوباترا للتطوير العقاري هي الذراع العقارية التابعة لمجموعة كليوباترا، إحدى مجموعات الأعمال المصرية ذات النشاط المتنوع في قطاعات الصناعة والسياحة والزراعة والتطوير العقاري. بدأت المجموعة نشاطها خلال ثمانينيات القرن الماضي تحت قيادة رجل…

عرض جميع المشاريع
سنوات الخبرة43+
عدد المشاريع5
تقييم المطور4.1
وحدات مسلمة2٬500

الأسئلة الشائعة

مركز المساعدة واستفسارات المشترين

أين يقع كمبوند كليوباترا بالاس؟

يقع في الحي الخامس بمدينة الشروق، مباشرة على طريق القاهرة–السويس وبالقرب من بوابة مدينتي رقم 2.

من هو مطور كليوباترا بالاس؟

شركة كليوباترا للتطوير العقاري، التابعة لمجموعة كليوباترا.

ما أنواع الوحدات المتاحة في كليوباترا بالاس؟

شقق سكنية، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة.

هل توجد وحدات جاهزة للاستلام؟

نعم، توجد وحدات جاهزة للاستلام الفوري، بالإضافة إلى بعض الطروحات الجديدة المعلن تسليمها خلال 2027.

ما مساحة كليوباترا بالاس؟

تزيد مساحة المشروع على 200,000 متر مربع، بما يعادل نحو 48 فدانًا.