عقار موثق 89% مناسب لك فرصة ممتازة موقع مميز انخفاض سعر عرض حصري

الباتيو اورو

القاهرة - مدينة القاهرة الجديدة شقة منشور منذ 3 أشهر كود العقار MV-900000976 212 مشاهدة
11٬808٬000 ج.م السعر حسب الطلب
عقار موثق 89% مناسب لك فرصة ممتازة موقع مميز انخفاض سعر عرض حصري

الباتيو اورو

القاهرة - مدينة القاهرة الجديدة شقة منشور منذ 3 أشهر كود العقار MV-900000976 212 مشاهدة
11٬808٬000 ج.م السعر حسب الطلب
غرف النوم3
الحمامات0
المساحة0 م2
إجمالي الأدوار5
رقم الدور2
سنة البناء2022

القيمة المدعومة بالذكاء

13٬224٬960 ج.م

القيمة السوقية الحالية أعلى من السعر المعروض بنحو 12%.

مقارنة السعر بالسوق

-12%

السعر الحالي أقل من متوسط المنطقة.

العائد الإيجاري

7.0%

عائد سنوي متوقع بناءً على الطلب الحالي.

توقع النمو

+9.4%

معدل نمو تقديري خلال 12 شهرًا.

درجة الطلب

79/100

نشاط مرتفع على هذه الفئة في المنطقة.

درجة الاستثمار

84/100

مناسب للمستخدم النهائي والمستثمر متوسط الأجل.

حقائق سريعة

تفاصيل العقار والمزايا الأساسية

🛏غرف النوم3
🛁الحمامات0
📐المساحة0 م2
🏢الدور2
🧱التشطيبتشطيب كامل
🛋الفرشunfurnished
🚗موقف سياراتمتوفر
🛗مصعدمتوفر
🛡الأمن24/7
📦التسليم2027-01-31

وصف العقار

الباتيو اورو مشروع سكني مميز من تطوير لا فيستا للتطوير في القاهرة، مدينة القاهرة الجديدة والباتيو اورو.
يضم وحدات من نوع شقة، بعدد غرف نوم يتضمن 3.
تبدأ الأسعار من 11,808,000 جنيه، ويتراوح السعر بين 11,808,000 و18,576,000 جنيه.
يتوفر نظام تقسيط يشمل مقدم يبدأ من 15% وخطط سداد تصل إلى 15 سنوات.
التسليم المتوقع في 01/2027 وحالة الإنشاء تحت الإنشاء والوحدات متاحة.
يوفر المشروع مجموعة من الخدمات والمرافق مثل منطقة ألعاب للأطفال، نادي صحي، نادي الجولف وبيت النادي، الدراجات، مضمار للجري وحدائق طبيعية.

المرافق والخدمات

  • أمن وحراسة
  • حمامات سباحة
  • نادي اجتماعي
  • ممرات خضراء
  • مول تجاري
  • منطقة أطفال

تجربة الموقع

خريطة تفاعلية وما حول العقار

القاهرة - مدينة القاهرة الجديدة

مدرسة دولية 5 دقائق
محطة مترو 8 دقائق
مول تجاري 12 دقيقة
مستشفى 9 دقائق
مسجد 3 دقائق
مطاعم 6 دقائق

تحليل واستثمار

مؤشرات ثقة وعائد وتمويل تساعدك على التقييم السريع.

درجة الثقة

86 /100
  • المالك موثق
  • الوكيل موثق
  • الموقع موثق
  • المستندات موثقة
  • القيمة السوقية مدعومة
  • الفيديو موثق

حاسبة التمويل والتقسيط

القسط الشهري104٬013 جنيه / شهرياً
إجمالي التكلفة24٬963٬120 ج.م
التوصية التمويليةمناسب لميزانية متوسطة إلى مرتفعة

تحليلات المنطقة

تاريخ السعر72%
متوسط سعر المتر88%
اتجاه الطلب84%
العائد الإيجاري69%
نمو المنطقة91%

دليل اجتماعي

نشاط المشترين وطلبات التواصل والاهتمام الحالي.

آخر النشاطات

  • تم إرسال طلب تواصل قبل ساعتين
  • مستخدم جديد حفظ العقار قبل 45 دقيقة
  • الوكيل رد على استفسار جديد خلال 5 دقائق

وكلاء ومساعدة

بطاقة وكيل premium مع شارات الثقة وسرعة الاستجابة.

س
موثق Top Agent Fast Responder

سكن

خبير في المنطقة مع سجل قوي في الإغلاق والاستجابة السريعة.

4.9التقييم
96%معدل الرد
8mزمن الرد
43صفقات مكتملة

عقارات مشابهة

اختيارات مشابهة مع درجات ثقة وعائد ومطابقة.