شركة مصر إيطاليا العقارية

Kai Sokhna

طريق الزعفرانة – الكيلو 100 4.6 / 5 34 وحدة متاحة

كاي السخنة هو منتجع ساحلي فاخر تطوره شركة مصر إيطاليا العقارية على ساحل البحر الأحمر في العين السخنة. أُطلق المشروع خلال الربع الثاني من عام 2017، وصُمم ليكون وجهة قابلة للاستخدام طوال العام، وليس مجرد منتجع صيفي موسمي. يمتد المشروع على مساحة…

عائد إيجاري 6.6% نمو رأسمالي 15.0% مساحات خضراء 70% جاهز للسكن

تواصل مع مستشارك العقاري

Sakn.io
Sakn.io كبير المستشارين العقاريين

استشارة سريعة لتقييم أفضل وحدات الكمبوند والفرص الأعلى في العائد.

واتساب اتصال
متوسط السعر 67٬000 ج.م/م²
المساحة 33 فدان
الوحدات المتاحة 34
العائد 12.7%
التقييم 4.6 / 5

عن الكمبوند

نمط الحياة داخل الكمبوند

كاي السخنة هو منتجع ساحلي فاخر تطوره شركة مصر إيطاليا العقارية على ساحل البحر الأحمر في العين السخنة. أُطلق المشروع خلال الربع الثاني من عام 2017، وصُمم ليكون وجهة قابلة للاستخدام طوال العام، وليس مجرد منتجع صيفي موسمي. يمتد المشروع على مساحة تقارب 33 فدانًا، ويتميز بشاطئ رملي يمتد لنحو كيلومتر واحد، مع تخطيط يعتمد على الارتفاعات المتدرجة لمنح أكبر عدد من الوحدات إطلالات مفتوحة على البحر والمسطحات المائية. يضم المنتجع مجموعة محدودة نسبيًا من الشاليهات والفيلات المستقلة، إلى جانب وحدات Senior Chalets وPool Deck Chalets، بما يعزز الخصوصية والطابع الهادئ للمشروع. تولت Alchemy Design Studio وضع التصميم المعماري، حيث يجمع المشروع بين العمارة المعاصرة والطبيعة الساحلية والمساحات الخضراء. وتشمل مكونات المشروع حمامات سباحة، مناطق تجارية، مطاعم ومقاهي، أنشطة رياضية ولياقة بدنية، اليوغا والكروس فت، مساحات للاسترخاء، خدمات شاطئية، وأنشطة مرتبطة بالرياضات المائية مثل ركوب الأمواج الشراعي. يتضمن المخطط كذلك فندقًا فاخرًا يحمل علامة Hilton Hotels & Resorts، بسعة مخططة تبلغ نحو 200 غرفة، بما يدعم الطابع السياحي والفندقي للمنتجع. بدأت مصر إيطاليا تسليم المرحلة الأولى خلال عام 2020، بينما تشير القنوات الرسمية الحديثة للمشروع إلى بدء تسليم مراحل أو وحدات جديدة اعتبارًا من عام 2026. لذلك يُعد المشروع قائمًا ومشغّلًا جزئيًا، مع استمرار تطوير وتسليم مراحل إضافية. ويجمع كاي السخنة بين الوحدات المصيفية، الخدمات الفندقية، الأنشطة الترفيهية، والإقامة الساحلية طوال العام.

70%
مساحات خضراء
مرتفع جاهز للسكن 33 فدان بنية مستقرة
70% المساحات الخضراء
مرتفع مستوى الأمان
مواقف سيارات آمنة ومخصصة للوحدات. مواقف السيارات
قياسية البنية الذكية
6.6% العائد الإيجاري
15.0% نمو رأس المال
طريق الزعفرانة – الكيلو 100 الموقع
4.6 / 5 تقييم المطور

لماذا تستثمر هنا؟

موقع مميز على البحر الأحمر، شاطئ رملي طويل، تصميم متدرج بإطلالات بحرية، علامة تطوير موثوقة، وخدمات فندقية وترفيهية تدعم القيمة الاستثمارية.

مزايا المجتمع السكني

مجتمع ساحلي هادئ منخفض الكثافة، مساحات خضراء، حمامات سباحة، مطاعم ومقاهٍ، أنشطة رياضية، خدمات شاطئية، وخصوصية مرتفعة.

المرافق والخدمات

شبكة المرافق

أجهزة مطبخ مدمجة
أمن
أمن وحراسة
إطلالة على شارع رئيسي
إنترنت فايبر
الترفيه والتسلية
الدراجات
الرفاهية واللياقة البدنية

تحليل استثماري بالذكاء الاصطناعي

مؤشرات الأداء العقاري وتحليل السوق

82 /100

AI Score

المؤشر يضغط حركة الأسعار والطلب وجودة المعروض في قراءة بصرية واحدة سهلة المقارنة.

العائد الإيجاري6.6%
نمو رأس المال15.0%
مستوى الطلب84/100
سهولة إعادة البيع76/100

اتجاه الأسعار

آخر 4 نقاط
2024 2025 2026

الموقع

خريطة تفاعلية لأبرز المعالم القريبة

مخرج طريق الجلالة الجديد Road
3 دقائق

الوحدات المتاحة

استعراض الوحدات العقارية المتاحة

رؤى السوق

الملخص الرقمي وتحليلات السوق السريعة

متوسط السعر 67٬000 ج.م/م² +15.0%
عدد العقارات 34 +6.0%
مستوى الطلب 84/100 جيد

مشاريع مشابهة

المشاريع المشابهة والبدائل المقترحة

Azha Ain Sokhna
Azha Ain Sokhana 4.5 / 5 7٬200٬000 ج.م 5 عقار
Telal Ain Sokhna 4.6 / 5 السعر عند الطلب 0 عقار
Majada
Majada 4.2 / 5 6٬121٬475 ج.م 9 عقار

المطور

نبذة عن المطور العقاري وأبرز مؤشراته

شركة مصر إيطاليا العقارية

شركة مصر إيطاليا العقارية

شركة مصر إيطاليا العقارية هي إحدى شركات التطوير العقاري المصرية ذات الخبرة الممتدة، وتعود جذور أعمالها إلى عام 1981. تعمل الشركة على تطوير مجتمعات سكنية وساحلية وتجارية وإدارية وفندقية تستهدف شرائح متنوعة من السوق…

عرض جميع المشاريع
سنوات الخبرة45+
عدد المشاريع20
تقييم المطور4.6
وحدات مسلمة6٬000

الأسئلة الشائعة

مركز المساعدة واستفسارات المشترين

ما الذي يجعل هذا الكمبوند مناسبًا للاستثمار؟

موقع مميز على البحر الأحمر، شاطئ رملي طويل، تصميم متدرج بإطلالات بحرية، علامة تطوير موثوقة، وخدمات فندقية وترفيهية تدعم القيمة الاستثمارية.

هل يوجد طلب فعلي على السكن أو الإيجار هنا؟

نعم، يتم دعم القرار بمؤشرات الطلب والمشاهدات وتنوع الوحدات المعروضة داخل نفس الكمبوند.

هل تتوفر خدمات يومية ومرافق عائلية؟

مجتمع ساحلي هادئ منخفض الكثافة، مساحات خضراء، حمامات سباحة، مطاعم ومقاهٍ، أنشطة رياضية، خدمات شاطئية، وخصوصية مرتفعة.

كيف يمكنني طلب بروشور أو معاينة؟

يمكنك استخدام أزرار التواصل السريعة أو نموذج الاهتمام الموجود في الجانب الأيمن من الصفحة.