مراكز للتطوير العقاري

District 5

نيو كاتاميا 4.8 / 5 100 وحدة متاحة

ديستريكت 5 هو مشروع عمراني متكامل متعدد الاستخدامات طورته شركة مراكز للتطوير العقاري في قلب القاهرة الجديدة، ويجمع بين المناطق السكنية والإدارية والتجارية والترفيهية داخل مجتمع واحد. يمتد المشروع على مساحة تقارب 268 فدانًا، ويهدف إلى تقديم مفهوم يجمع بين هدوء الحياة…

عائد إيجاري 7.0% نمو رأسمالي 15.0% مساحات خضراء 61% تحت الإنشاء

تواصل مع مستشارك العقاري

Sakn.io
Sakn.io كبير المستشارين العقاريين

استشارة سريعة لتقييم أفضل وحدات الكمبوند والفرص الأعلى في العائد.

واتساب اتصال
متوسط السعر 74٬999 ج.م/م²
المساحة 1٬125٬000 فدان
الوحدات المتاحة 100
العائد 12.0%
التقييم 4.8 / 5

عن الكمبوند

نمط الحياة داخل الكمبوند

ديستريكت 5 هو مشروع عمراني متكامل متعدد الاستخدامات طورته شركة مراكز للتطوير العقاري في قلب القاهرة الجديدة، ويجمع بين المناطق السكنية والإدارية والتجارية والترفيهية داخل مجتمع واحد. يمتد المشروع على مساحة تقارب 268 فدانًا، ويهدف إلى تقديم مفهوم يجمع بين هدوء الحياة السكنية وحيوية المدينة الحديثة. يعتمد المخطط العام على توزيع المباني داخل مساحات واسعة من الحدائق والمسطحات المفتوحة ومسارات المشي والدراجات، مع توفير خدمات يومية على مسافات قصيرة من الوحدات السكنية. ويضم المشروع أحياء سكنية متنوعة بالإضافة إلى منطقة D5M التجارية، ومكاتب District 5 Work، ونادٍ رياضي، ومطاعم ومقاهٍ ومناطق ترفيهية. يقع المشروع في منطقة نيو كاتاميا بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي وطريق العين السخنة، مما يوفر سهولة الوصول إلى التجمع الخامس، العاصمة الإدارية الجديدة، المعادي، ومطار القاهرة. تتنوع الوحدات بين الشقق، والدوبلكس، والتاون هاوس، والتوين هاوس، والفيلات المستقلة حسب المرحلة، مع تصميمات معمارية حديثة ومساحات خضراء واسعة تعزز جودة الحياة.

61%
مساحات خضراء
مرتفع تحت الإنشاء 1٬125٬000 فدان بنية ذكية
61% المساحات الخضراء
مرتفع مستوى الأمان
مواقف خاصة للسكان والزوار، وجراجات تحت الأرض في بعض المباني. مواقف السيارات
متوفرة البنية الذكية
7.0% العائد الإيجاري
15.0% نمو رأس المال
نيو كاتاميا الموقع
4.8 / 5 تقييم المطور

لماذا تستثمر هنا؟

موقع استراتيجي، مطور موثوق، مجتمع متكامل، وخطط سداد مرنة مع فرص قوية لنمو قيمة العقار.

مزايا المجتمع السكني

مساحات خضراء واسعة، خدمات متكاملة، مرافق رياضية وترفيهية، وأمن وحراسة على مدار الساعة توفر أسلوب حياة متوازن.

المرافق والخدمات

شبكة المرافق

أجهزة مطبخ مدمجة
أمن وحراسة
إطلالة على شارع رئيسي
إنترنت فايبر
بحيرات صناعية
تكييف مركزي
جراج سيارات
حديقة خاصة
صالة ألعاب رياضية
عداد كهرباء مسبق الدفع
غاز طبيعي
كاميرات مراقبة

تحليل استثماري بالذكاء الاصطناعي

مؤشرات الأداء العقاري وتحليل السوق

92 /100

AI Score

المؤشر يضغط حركة الأسعار والطلب وجودة المعروض في قراءة بصرية واحدة سهلة المقارنة.

العائد الإيجاري7.0%
نمو رأس المال15.0%
مستوى الطلب9/100
سهولة إعادة البيع8/100

اتجاه الأسعار

آخر 4 نقاط
الحد الأدنى متوسط الأسعار الحد الأعلى

الموقع

خريطة تفاعلية لأبرز المعالم القريبة

الجامعة الأمريكية بالقاهرة University
8 دقائق
شارع التسعين الجنوبي Road
7 دقائق
مطار القاهرة الدولي Airport
19 دقيقة

الوحدات المتاحة

استعراض الوحدات العقارية المتاحة

رؤى السوق

الملخص الرقمي وتحليلات السوق السريعة

متوسط السعر 74٬999 ج.م/م² +15.0%
عدد العقارات 100 +7.1%
مستوى الطلب 9/100 جيد

مشاريع مشابهة

المشاريع المشابهة والبدائل المقترحة

Mountain View iCity
Mountain View iCity 4.6 / 5 14٬274٬000 ج.م 5 عقار
Swan Lake Residences - كمبوند سوان ليك ريزيدنس
Swan Lake Residences – كمبوند سوان ليك ريزيدنس 4.8 / 5 13٬000٬000 ج.م 6 عقار

المطور

نبذة عن المطور العقاري وأبرز مؤشراته

مراكز للتطوير العقاري

مراكز للتطوير العقاري

تُعد شركة مراكز للتطوير العقاري (MARAKEZ) إحدى أبرز شركات التطوير العقاري في مصر، وهي جزء من مجموعة الحكير السعودية التي تمتلك خبرة طويلة في مجالات التطوير العقاري والتجزئة والترفيه. بدأت الشركة نشاطها في السوق…

عرض جميع المشاريع
سنوات الخبرة15+
عدد المشاريع6
تقييم المطور4.8
وحدات مسلمة100

الأسئلة الشائعة

مركز المساعدة واستفسارات المشترين

ما الذي يجعل هذا الكمبوند مناسبًا للاستثمار؟

موقع استراتيجي، مطور موثوق، مجتمع متكامل، وخطط سداد مرنة مع فرص قوية لنمو قيمة العقار.

هل يوجد طلب فعلي على السكن أو الإيجار هنا؟

نعم، يتم دعم القرار بمؤشرات الطلب والمشاهدات وتنوع الوحدات المعروضة داخل نفس الكمبوند.

هل تتوفر خدمات يومية ومرافق عائلية؟

مساحات خضراء واسعة، خدمات متكاملة، مرافق رياضية وترفيهية، وأمن وحراسة على مدار الساعة توفر أسلوب حياة متوازن.

كيف يمكنني طلب بروشور أو معاينة؟

يمكنك استخدام أزرار التواصل السريعة أو نموذج الاهتمام الموجود في الجانب الأيمن من الصفحة.