عقار موثق 89% مناسب لك فرصة ممتازة موقع مميز انخفاض سعر عرض حصري

ألترا سوبر لوكس أول سكن بجاردن و جراج فيو لاندسكيب

الجيزة - مدينة 6 أكتوبر دوبلكس منشور منذ 3 أشهر كود العقار MV-200000190 212 مشاهدة
49٬999 جنيه / شهرياً 177 جنيه / م2
عقار موثق 89% مناسب لك فرصة ممتازة موقع مميز انخفاض سعر عرض حصري

ألترا سوبر لوكس أول سكن بجاردن و جراج فيو لاندسكيب

الجيزة - مدينة 6 أكتوبر دوبلكس منشور منذ 3 أشهر كود العقار MV-200000190 212 مشاهدة
49٬999 جنيه / شهرياً 177 جنيه / م2
غرف النوم3
الحمامات4
المساحة283 م2
إجمالي الأدوار5
رقم الدور2
سنة البناء2022

القيمة المدعومة بالذكاء

55٬999 ج.م

القيمة السوقية الحالية أعلى من السعر المعروض بنحو 12%.

مقارنة السعر بالسوق

-12%

السعر الحالي أقل من متوسط المنطقة.

العائد الإيجاري

7.5%

عائد سنوي متوقع بناءً على الطلب الحالي.

توقع النمو

+9.4%

معدل نمو تقديري خلال 12 شهرًا.

درجة الطلب

79/100

نشاط مرتفع على هذه الفئة في المنطقة.

درجة الاستثمار

90/100

مناسب للمستخدم النهائي والمستثمر متوسط الأجل.

حقائق سريعة

تفاصيل العقار والمزايا الأساسية

🛏غرف النوم3
🛁الحمامات4
📐المساحة283 م2
🏢الدور2
🧱التشطيبfully_finished
🛋الفرشunfurnished
🚗موقف سياراتمتوفر
🛗مصعدمتوفر
🛡الأمن24/7
📦التسليم2026-10-10

وصف العقار

جاردن دوبلكس للايجار بكمبوند أويست تولوا
الجونة بقلب أكتوبر

283 متر + 235 متر جاردن
3 غرف نوم منهم 2 ماستر بدرسينج
ليفنج
4 حمام
غرفة خادمة بحمام

تشطيب ألترا سوبر لوكس
فاضي بباكية جراج
فيو لاندسكيب
أول سكن

متاح أكتر من وحده طبقا لاحتياج العميل
Triple V Real Estate Consultancy
Your Dream Home Our Responsibility
Experienced Real Estate Consultants Can Save Your Time And Money

المرافق والخدمات

  • أمن وحراسة
  • حمامات سباحة
  • نادي اجتماعي
  • ممرات خضراء
  • مول تجاري
  • منطقة أطفال

تجربة الموقع

خريطة تفاعلية وما حول العقار

الجيزة - مدينة 6 أكتوبر

مدرسة دولية 5 دقائق
محطة مترو 8 دقائق
مول تجاري 12 دقيقة
مستشفى 9 دقائق
مسجد 3 دقائق
مطاعم 6 دقائق

تحليل واستثمار

مؤشرات ثقة وعائد وتمويل تساعدك على التقييم السريع.

درجة الثقة

86 /100
  • المالك موثق
  • الوكيل موثق
  • الموقع موثق
  • المستندات موثقة
  • القيمة السوقية مدعومة
  • الفيديو موثق

حاسبة التمويل والتقسيط

القسط الشهري440 جنيه / شهرياً
إجمالي التكلفة105٬702 ج.م
التوصية التمويليةمناسب لميزانية متوسطة إلى مرتفعة

تحليلات المنطقة

تاريخ السعر72%
متوسط سعر المتر88%
اتجاه الطلب84%
العائد الإيجاري69%
نمو المنطقة91%

دليل اجتماعي

نشاط المشترين وطلبات التواصل والاهتمام الحالي.

آخر النشاطات

  • تم إرسال طلب تواصل قبل ساعتين
  • مستخدم جديد حفظ العقار قبل 45 دقيقة
  • الوكيل رد على استفسار جديد خلال 5 دقائق

وكلاء ومساعدة

بطاقة وكيل premium مع شارات الثقة وسرعة الاستجابة.

موثق Top Agent Fast Responder

خبير في المنطقة مع سجل قوي في الإغلاق والاستجابة السريعة.

4.9التقييم
96%معدل الرد
8mزمن الرد
43صفقات مكتملة

عقارات مشابهة

اختيارات مشابهة مع درجات ثقة وعائد ومطابقة.

أزاد
فرصة مميزة
90% مناسب لك أقل من السوق 5%
للبيع 3 يوم

18٬349٬800 ج.م

أزاد

القاهرة - مدينة القاهرة الجديدة

0 م2 2,3,4 غرف 0 حمام
ROI 6.2%
Deal Meter 5%
AI Score 83/100
قسط شهري 202٬047
واتساب مكالمة ROI متوقع 6.2%