AI Valuation
184٬800٬000 EGPCurrent market value is around 12% above the asking price.
Market Comparison
-12%Current price is below the area average.
Rental Yield
7.0%Expected annual return based on current demand.
Appreciation Forecast
+9.4%Estimated growth over the next 12 months.
Demand Score
79/100Strong activity for this category in this area.
Investment Score
92/100Strong for both end-users and mid-term investors.
Quick facts
Property details and core features
Property description
نصف دور استلام فوري بمقدم ١٠% و٦ سنوات في مشروع 360 الجولدن اسكوير
افضل منطقة في التجمع حاليا
مساحه ٨١٢ م
علي محور بن زايد الرئيسي
السعر الشامل ١٦٥ مليون
المقدم ١٦.٥٠٠.٠٠٠
واقساط متساويه علي ٦ سنوات
لية تشتري مع *LMD*?…
– مطور عقاري من الاسامي الكبيرة في السوق العقاري المصري تحت رئاسة المهندس *احمد حسين صبور*،
– من ٢٠٠٧ مسلمين مشاريع داخل و خارج مصر في *دبي*، *يونان* و *برشلونة*.
– استراتيجية الشركة في اختيار مواقع المشاريع اللي نمتلكها من حيث التطور والخدمات المحيطة بالمشروع
– تصميم الماستر بلانز اللي بيركز على اقل كثافات للوحدات السكنية واكبر مساحات لاند سكيب وخدمات
١- *One ninety*, قطعة رقم واحد شارع *التسعين الجنوبي* تقاطع مع *طريق الدائري* موقع مش هيتكرر تاني في التجمع
يتكون من فنادق عالمية منهم فندق W hotel لاول مرة في افريقيا، محلات تجارية براندات عالمية، و مكاتب ادارية و جزء كبير ترفيهي.
الطلب عليه في تزايد لتميز الموقع والبدء في تشغيل مؤسسات عريقة زي العربي الافريقي و PWC
ففيه زيادة سعرية متواصلة
،
المتاح حالياً مكاتب ادارية من اول *١٢٠ متر سعر المتر متوسط ٢١٦ الف استلام ٣ سنين ب ٥٪ مقدم فقط و اقساط لمدة ٧ سنين بدون فوايد و بدون دفعات سنوية او دفعات استلام*
٢- *Stei8ht*, ٥٥٠ فدان في اهم مواقع التجمع مباشر علي طريق السويس و يوسف السباعي امام الرحاب بوابة ١٧ و ١٩ *في منطقة عايشة من زمان مش لسة تحت الانشاء.*
يتكون من سكني و اداري و تجاري و شقق خدمات فندقية و ترفيهي، اولاً الجزء السكني ٣٨٠ فدان ڤيلات فقط ٧ مراحل مختلفة مبني علي ١٥٪ فقط،
نسبة انشاءات تتخطي ال70%
٣ سنين من التعاقد في بداية المشروع في الربع الثاني من ٢٠٢٢
*المتاح حالياً ڤيلات مستقلة، StandAlone Villas*
المساحات و الاسعار:
٣٩٠ متر – ٥٢ مليون
٤٨٤ متر – ٦٣ مليون
٦١٥ متر – ٨٠ مليون
٥٪ مقدم، ٥٪ بعد ٣ شهور – اقساط متساويه لمدة ٧ سنين
استلام ٣ سنين من التعاقد
الجزء التاني من المشروع ١٧٠ فدان خدمات المشروع متقسم الي ٤ اجزاء:
١- طبي
، ٢ مستشفي عالمي علي طريق السويس مباشر و ٧ مباني طبية تتكون من عيادات من اول *٩٣ متر من اول ١٥.٥ مليون ٨٠٪ تشطيب، ٥٪ مقدم و
Amenities
- Security
- Pools
- Clubhouse
- Green areas
- Retail center
- Kids zone
Location experience
Interactive map and nearby services
Cairo - New Cairo
Analytics & investment
Trust, return, and financing indicators for faster evaluation.
Trust Score
- Owner verified
- Agent verified
- Location verified
- Documents verified
- Market value verified
- Video verified
Mortgage & installment calculator
Area analytics
Agent support
Premium agent profile with trust signals and response speed.
Neighborhood expert with a strong closing track record and rapid responses.
Similar properties
Recommendations with trust, ROI, and match indicators.
Social proof
Buyer activity, contact requests, and current interest.
Recent activity